新築住宅の住宅診断（ホームインスペクション）を徹底解説！費用相場から注意点まで

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新築住宅は、誰もが安心して長く住み続けたいと願うものです。しかし、完成した住宅には、設計図通りに施工されていない、見えない欠陥（瑕疵）が潜んでいる可能性もあります。そこで、新築住宅の購入を検討する際に、注目したいのが「住宅診断（ホームインスペクション）」です。今回は、新築住宅における住宅診断の重要性、費用相場、注意点までを徹底的に解説します。この記事を読めば、住宅診断に対する理解が深まり、安心して新築住宅を購入することができるでしょう。まず、住宅診断（ホームインスペクション）とは、住宅の専門家（建築士など）が、住宅の構造や、雨漏りの有無、設備の不具合などをチェックするサービスです。住宅診断を行うことで、建築中に見逃されがちな欠陥や、将来的なトラブルにつながる可能性のある箇所を事前に発見することができます。新築住宅の場合、建築中に、業者の第三者機関による検査が行われるのが一般的ですが、その検査は、あくまで建築基準法に適合しているかをチェックするものであり、住宅の品質や、欠陥を全てチェックするものではありません。そのため、住宅診断を別途行うことで、より安心して住宅を購入することができます。新築住宅の住宅診断は、一般的に、内覧会時や、引き渡し前に行われます。費用相場は、建物の規模や、依頼する業者によって異なりますが、一般的な目安としては、5万円～10万円程度です。住宅診断を依頼する際には、以下の３つのポイントに注意しましょう。１つ目のポイントは、「資格を持っている専門家を選ぶ」ことです。建築士や、住宅診断の資格を持っている専門家を選びましょう。２つ目のポイントは、「実績がある専門家を選ぶ」ことです。過去に、新築住宅の診断経験が豊富な専門家を選びましょう。３つ目のポイントは、「費用が明確な専門家を選ぶ」ことです。見積もりを取り、料金体系が明確な専門家を選びましょう。これらのポイントを踏まえ、信頼できる専門家を選び、住宅診断を行いましょう。