新築住宅の住宅診断、契約前と契約後、どちらに依頼すべき？

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新築住宅の住宅診断（ホームインスペクション）を依頼するタイミングは、契約前と契約後、どちらが良いのでしょうか？今回は、それぞれのタイミングで依頼するメリットとデメリットを解説します。この情報を参考に、自分に合ったタイミングで住宅診断を依頼しましょう。まず、契約前に住宅診断を依頼するメリットは、以下の３つです。１つ目のメリットは、「契約内容をしっかりと確認できる」ことです。契約前に住宅の状態を把握することで、契約内容が適切であるか、確認することができます。もし、住宅に欠陥がある場合は、契約条件を見直したり、契約を解除したりすることも検討できます。２つ目のメリットは、「住宅ローンの審査に有利になる」ことです。住宅ローン審査の際に、住宅診断の結果を提出することで、金融機関からの評価が高くなり、審査に通りやすくなる可能性があります。３つ目のメリットは、「安心感を得られる」ことです。契約前に住宅の状態を把握することで、安心して契約を結ぶことができます。一方、契約前に住宅診断を依頼するデメリットは、以下の２つです。１つ目のデメリットは、「費用がかかる」ことです。住宅診断には、費用がかかるため、契約前に費用を負担する必要があります。２つ目のデメリットは、「住宅診断の結果によっては、契約を破棄しなければならない場合がある」ことです。もし、住宅診断の結果、大きな欠陥が見つかった場合は、契約を破棄しなければならない可能性もあります。次に、契約後に住宅診断を依頼するメリットは、以下の２つです。１つ目のメリットは、「内覧会時などに、実際に住宅を見ながら、専門家からアドバイスをもらうことができる」ことです。２つ目のメリットは、「引き渡し前に、業��に修繕を求めることができる」ことです。一方、契約後に住宅診断を依頼するデメリットは、以下の３つです。１つ目のデメリットは、「契約内容を修正することが難しい」ことです。契約後に欠陥が見つかった場合でも、契約内容を修正することは難しい場合があります。２つ目のデメリットは、「住宅ローンの審査に影響を与える可能性が低い」ことです。３つ目のデメリットは、「不安な気持ちで引き渡しを受けることになる」ことです。これらのメリットとデメリットを考慮し、自分に合ったタイミングで住宅診断を依頼しましょう。